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2月武漢市土拍概況

2015年2月出讓土地面積：29.94萬㎡
環比下降38.0% 同比下降50.87%

2015年2月出讓土地金額：43.89億元
環比上升142.0% 同比上升32.92%

土地分析

2月16日武漢掛牌出讓8宗地塊，全部成交無一流拍。其中3宗地塊還出現了競價，以金銀湖地塊為最：共遭遇153次出價，長達兩個半小時競價后才被武漢興達聯置業有限公司拿得。成交價94845.0萬元，樓面地價3772元/㎡。溢價138.03%。

青山工業二路地塊也遭到多家房企爭搶，最終恒大以10.58億獲得，樓面地價4258元/㎡。[詳細信息]

P(2015)012號地塊由海爾地產競得。該地塊的用地性質為住宅及商服，成交價為底價12.48億元，凈用地面積為74630平方米，容積率為3.9，樓面地價約合4288元/平方米。

P(2015)012號地塊位于長豐村組團南側，附近為輕軌的古田二路站。本次拿地系海爾地產首次進入武漢市場，將打造為海爾·智慧城項目。[詳細信息]

2月27日，武漢吉慶街改造的最后一宗地塊——P（2015）013號地塊招標出讓。

P（2015）013號地塊位于江岸區黃石路與吉慶街交匯處，凈用地面積10513.87平方米，最大容積率為3.5，為商業用地。依據規劃要求，該地塊擬建成3.7萬方建筑，最高不能超過80米。由于地塊周邊有榮光堂等一批優秀歷史建筑，開發必須保護原有的歷史街區風貌。[詳細信息]

2月16日土拍明細表

2月26日土拍明細表

地塊編號	土地使用權競得人	土地位置	土地面積（㎡）	土地用途	容積率	出讓年限	成交價格（萬元）	樓面地價（元/㎡）
P（2015）012	武漢海智房地產開發有限公司	硚口區古田二路與南泥灣大道交匯處	74630	住宅、商服	3.9	住宅70年商服40年	124800	4288

2月27日土拍明細表

地塊編號	土地使用權競得人	土地位置	土地面積（㎡）	土地用途	容積率	出讓年限	成交價格（萬元）	樓面地價（元/㎡）
P（2015）013	武漢老通城食品股份有限公司	江岸區黃石路與吉慶街交匯處地塊	10513.87	商服	3.5	商服40年	27530	7481

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