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12月武漢市土拍概況
 

2014年12月出讓土地面積:121.37萬㎡
環比上漲1.4% 同比下降39.4%

2014年12月出讓土地金額:85.14億元
環比上漲16.2% 同比下降16.3%
 
     
 
土地分析


 
     
 
42.7億元 復地底價拿下武漢漢正街銀豐地塊
 
 

12月30日,武漢市集中出讓6宗地塊,有5宗位于主城區。合計出讓凈用地面積221399平方米,總起拍金額為56.8億元。其中2宗地塊在網上掛牌,4宗在現場掛牌,所有地塊均底價出讓。
        其中,最為引人關注的是漢正街迎來自搬遷后的首宗地塊出讓。位于硚口區中山大道與多福路交匯處的漢正街銀豐村純商服地塊P(2014)167號地塊,被上海復毓投資有限公司(復地)底價競得,成交價42.7億元。該地塊畝單價達5349萬元,成為今年武漢市土地市場“地王”。?
        經統計,此次出讓的漢正街銀豐地塊為武漢土地市場歷史上土地單價最高項目,后續排名:精武路地塊4080萬元/畝,青年路地塊3453萬元/畝,新興街B地塊3329萬元/畝。[詳細信息]

 

青山52、53街坊拆遷地塊打包出讓
 
 

P(2014)165地塊位于青山區和平大道(建設一路-建設二路區段)52街坊,為住宅商服用地,被湖北鴻敬恒翔置業發展有限公司拿下,成交價為25370萬元。樓面地價為3479元/平。
        另一宗青山地塊P(2014)166位于建設一路和建港南路交匯處53街坊,為商服用地,被武漢寶業青城房地產開發有限公司底價拍得,成交價為22760萬元,樓面地價為3484元/平。[詳細信息]

 
 
     
 

12月16日土拍明細表

地塊編號

土地位置

凈用地面積(㎡)

土地用途

容積率

成交價(萬元)

樓面價
(元/平)

競得單位

P(2014)138號 洪山區李橋村 187074 工業 1.87 22765 650 武漢智谷投資有限公司
P(2014)139號 東西湖區將軍路街宏圖路以西、銀潭路以南 16385.86 商服 3 5280 / 武漢通宇國際
數碼控股有限公司
P(2014)140號 江夏區鄭店街東風村 66949.6 商服 2.5 / 360 撤銷掛牌
P(2014)141號 江夏區鄭店街綜合村、東風村 41630.03 商服 2.5 / 360 撤銷掛牌
P(2014)142號 江夏區鄭店街東風村 69868.2 住宅 2.2 / 682 撤銷掛牌
P(2014)143號 江夏區鄭店街東風村 113175.78 住宅 2.2 / 682 撤銷掛牌
P(2014)144號 江夏區五里界街北咀村 10145.17 商服
(休養保健)
0.5 / 240 撤銷掛牌
P(2014)145號 江夏區五里界街北咀村 29963.54 商服
(休養保健)
0.5 / 240 撤銷掛牌

12月23日土拍明細表

地塊編號

土地位置

凈用地面積(㎡)

土地用途

容積率

成交價(萬元)

樓面價
(元/平)

競得單位

P(2014)146號 洪山區青菱街漁業村、青菱村 259214.63 商服(倉儲) 1.84 20560 431 增益供應鏈(聯想)有限公司
P(2014)147號 漢陽區黃金口都市工業園東南片,三環線以東,漢陽大道以北 12300 工業、綠地 6.04 1890 254 武漢祥隆盛實業有限公司
P(2014)148號 漢陽區琴臺大道與京廣鐵路線交匯處 159539 住宅、商服 2 144000 4513 上海匯業實業有限公司
P(2014)149號 蔡甸區蔡甸街高廟村 2402 商服(加油加氣站) 0.5 延期 4496 延期
P(2014)150號 江夏區大橋新區豹山村 128274.78 住宅 1.0-2.0 28865 2250-1125 武漢橋興置業有限公司
P(2014)151號 黃陂區祁家灣街祁站村,祁水公路南側,祁泡公路以東 2325.69 商服(加油站) 0.35 419 5147 中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司
P(2014)152號 黃陂區前川街火廟村,黃武公路西側,外環高速以北 2057.62 商服(加油站) 0.35 494 6860 中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司
P(2014)153號 黃陂區灄口街許廟村,機場高速以東 752.21 商服(加油站) 0.35 220 8356 中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司

12月26日土拍明細表

地塊編號

土地位置

凈用地面積(㎡)

土地用途

起始價 (萬元)

成交樓面價
(萬元)

成交價 (萬元)

土地使用權競得人

P(2014)154號 東湖新技術開發區光谷三路以東,高新三路以南,佛祖嶺東街以北 60901.17 住宅、商服、
綠地
13248 799 13248 新八建設集團武漢房地產開發有限公司
P(2014)155號 蔡甸區蔡甸街獨山村 51625 住宅 10120 流拍
P(2014)156號 新洲區汪集街兌公湖、歐咀村、汪集村和王龍村 111070.23 特殊(殯葬) 6626 流拍
P(2014)159號 新洲區陽邏街萬山村 105226.92 住宅 24505 817 30950 武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司
P(2014)160號 新洲區陽邏街黃土村 58271.44 住宅 10490 991 14440 武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司
備注:P(2014)157號、158號、161號、162號和163號延期至1月20日    

12月30日土拍明細表

地塊編號

土地位置

凈用地面積(㎡)

土地用途

容積率

樓面價
(元/平)

成交價
(萬元)

競得單位

P(2014)149號 蔡甸區蔡甸街高廟村 2402 商服(加油加氣站) 0.5 4496 540 湖北聯勤加油加氣站投資管理有限公司寶山加油站
P(2014)164號 漢陽區江城大道與梅林四街交叉口東南角 73261 住宅、商服 3.42、3.8 25582302 64100 湖北中核投資管理有限公司
P(2014)165號 青山區和平大道(建設一路-建設二路區段)52街坊 16957 住宅、商服、綠地 4.3 3479 25370 湖北鴻敬恒翔置業發展有限公司
P(2014)166號 青山區建設一路和建港南路交匯處53街坊 15553 商服、綠地 4.2 3484 22760 武漢寶業青城房地產開發有限公司
P(2014)167號 硚口區中山大道與多福路交匯處 53200 商服 地上7.8
地下0.68
9468 427000 上海復毓投資有限公司(復地)
P(2014)168號 洪山區白沙洲四坦路7號 60026 住宅、商服 3.3 1439 28500 武漢美樂居置業有限公司

 
     
 
往期土地觀察
 
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制作:新華房產武漢站   編輯:王嬋   制作:張擘
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