- 北上廣深細(xì)則對比
北京
北京成"最嚴(yán)厲"版本
趕在3月31日大限這一天，地方版"國五條"細(xì)則全面落地。北京首當(dāng)其沖出臺(tái)了"最嚴(yán)厲"版本，上海、廣州和深圳則被認(rèn)為"較保守"，基本為復(fù)制國務(wù)院政策。京籍單身人士和外地家庭限有1套房，京籍家庭限有2套房。個(gè)稅按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征，不能核實(shí)房屋原值的按核定征收方式計(jì)征個(gè)稅；對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭惟一生活用房，繼續(xù)免征個(gè)稅。 【詳細(xì)】
上海
上海：強(qiáng)化異地人群貸款審查 將嚴(yán)征20%個(gè)稅
3月30日，上海國五條細(xì)則出臺(tái)，上海市發(fā)布關(guān)于本市貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》實(shí)施意見的通知，通知確定2013年房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率，二手房交易嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個(gè)人所得稅等。實(shí)施意見中明確規(guī)定"對出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征"。【詳細(xì)】
廣州
廣州：房價(jià)漲幅要低于收入實(shí)際增幅
《實(shí)施意見》明確2013年廣州市新建商品住房價(jià)格漲幅要低于廣州市年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。值得一提的是，廣州此次在限購政策上作出進(jìn)一步嚴(yán)格的措施，規(guī)定非本市戶籍居民家庭持補(bǔ)繳納稅證明或社保證明購房的，不予認(rèn)可。 根據(jù)廣州市政府工作報(bào)告，廣州今年城市居民人均可支配收入增長的目標(biāo)為11%，城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)即CPI漲幅控制在3.5%左右，以此推算，廣州今年的房價(jià)目標(biāo)大概為不超過7.5%左右。【詳細(xì)】
深圳
深圳：未提20%個(gè)人所得稅征收細(xì)節(jié)
今年深圳房價(jià)增長目標(biāo)是低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長速度；人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)深圳年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率；2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量等。記者見到，深圳實(shí)施細(xì)則只是表示嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，但是具體20%個(gè)稅怎么收，何時(shí)收的問題避而不談。【詳細(xì)】
- 其他省市細(xì)則出臺(tái)
- 聲音·反應(yīng)
新"國五條"出臺(tái)后上海離婚率激增
"國五條"出臺(tái)后，為"突破"限購及稅收政策，不少夫妻竟選擇通過離婚來解決買房問題，民政局甚至出現(xiàn)了排隊(duì)離婚的景象。最近，閔行區(qū)民政局婚登中心門口特意設(shè)起公告警示牌，提醒"樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎"，引來唏噓圍觀。離婚率產(chǎn)生異常波動(dòng)，不排除一些夫妻假離婚。目的把一套房子產(chǎn)證做成一個(gè)人，符合唯一住房免稅條件。不過法律人士提醒，這種做法風(fēng)險(xiǎn)極高，會(huì)導(dǎo)致人財(cái)兩空。 "即使重新登記結(jié)婚，房產(chǎn)也只屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。 "【詳細(xì)】
"國五條"大棒高高舉起輕輕落下 關(guān)鍵點(diǎn)大多被忽略
前幾天，廣東省率先出臺(tái)了"國五條"地方細(xì)則，而由于無具體的實(shí)質(zhì)性條款，被網(wǎng)友們評為又粗又"細(xì)"。當(dāng)然，作為承上啟下的省一級文件，細(xì)則不細(xì)尚可理解，而作為實(shí)際執(zhí)行"國五條"的城市，沒有實(shí)實(shí)在在的措施，則有些讓人失望。從各城市的細(xì)則看來，北京是最為具體的，不僅有洋洋灑灑的十九條新規(guī)，且單身人士禁購二套房，3月31日起嚴(yán)格執(zhí)行20%個(gè)稅，騙取購房資格的家庭五年內(nèi)不得購房等內(nèi)容，條條嚴(yán)格。明確嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)間表的，唯有北京一家。【詳細(xì)】
