“我是一個(gè)木偶，
是傷心的木偶，
當(dāng)我想漲價(jià)大賺一筆的時(shí)候，你就來(lái)找我喝咖啡；
我是一個(gè)木偶，
是悲傷的木偶，
當(dāng)我打算降價(jià)但求一活的時(shí)候，你還是來(lái)找我喝咖啡。
我是一個(gè)木偶，
是活著的木偶，
偶爾我也有自己的想法，比如，我愿意和你一起喝——熱可可。”
——杭州樓市
美麗的杭州，未來(lái)名垂史冊(cè)的應(yīng)該除了西湖，還有一個(gè)關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)。去年年底，市區(qū)多個(gè)高端項(xiàng)目預(yù)售證申領(lǐng)被卡殼，聲稱價(jià)格過(guò)高；今年4月23日，杭州市發(fā)改委宣布，房企涉及大幅價(jià)格調(diào)整之前，需向政府部門通報(bào)。價(jià)格太高，不行；大幅降價(jià)，也不行。
記得上小學(xué)的時(shí)候，家長(zhǎng)既要孩子早睡，又要求孩子必須完成作業(yè)，但是作業(yè)有那么多，不熬夜根本做不完，最終，孩子就被說(shuō)成智商低、效率差。
“限貸限購(gòu)”政策自出臺(tái)之日起，就經(jīng)受著褒貶不一的評(píng)價(jià)，礙于各方的壓力，最終磕磕碰碰過(guò)來(lái)，起初在調(diào)節(jié)市場(chǎng)價(jià)格、扼殺投機(jī)方面起到了一定的作用，但是隨后各方負(fù)面情緒爆棚，副作用反彈，將2013年的成交量推向了高峰，同時(shí)也塑造了多家“千億房企”。
今年的兩會(huì)期間，“分類調(diào)控”的指導(dǎo)思想被丟入舞臺(tái)，仿佛是給這滿城的霧霾打開(kāi)了一扇陽(yáng)光門，雖然模糊不可辨，但是終歸是找到了能量之源，隨后，北上廣深成為了起跑線上的頭號(hào)種子選手，上億雙眼睛瞪著他們的舉一動(dòng)，可是，光看著他們“吃飯睡覺(jué)打豆豆”，卻沒(méi)有任何其他行為。
在“皇帝不急太監(jiān)急”的俗語(yǔ)影響下，福建被傳出了“擬出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的十條措施》的房地產(chǎn)‘救市’十條措施”，可惜不久就被政府緊急否認(rèn)：“我，我沒(méi)干過(guò)！”相比較福建省的娛樂(lè)精神，無(wú)錫政府似乎更加勇敢，“決定從5月1日起，在無(wú)錫市購(gòu)買60平方米房可落戶。”
從70方降到60方，作為分類調(diào)控首個(gè)吃小龍蝦的猛漢——無(wú)錫，弱弱的“10方”，卻意味著“身披紅旗，肩負(fù)使命”。從小的方面來(lái)看，是對(duì)于樓市低迷的一劑強(qiáng)心劑，拯救銷量之心昭然若揭；從大的方面來(lái)說(shuō)，呼喚更多的農(nóng)村人口入駐市區(qū)，是對(duì)于國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展的積極響應(yīng)。
除了這兩位，還有天津取消藍(lán)印戶口本這一茬，撲朔迷離。短期來(lái)看，對(duì)于當(dāng)?shù)貥鞘袩o(wú)疑迎來(lái)了短暫的“餡餅砸頭”的福利，可惜，一個(gè)月之后就可能面臨著更加嚴(yán)重的饑荒，意欲何在？不過(guò)，該政策被放置于“京津冀一體化”的大浪潮之下，被媒體樂(lè)觀地推測(cè)或?qū)⒂瓉?lái)新的契機(jī)。雖說(shuō)，目前京津冀一體化仍處于戰(zhàn)略概念階段，但是房地產(chǎn)對(duì)于政策信息較為敏感，看著金融街、首創(chuàng)、金地等眾多知名房企在4月份爭(zhēng)相進(jìn)入天津，這聞風(fēng)而動(dòng)的速度，感覺(jué)應(yīng)該是奔著大商機(jī)而去，而不至于傻到自掘墳?zāi)埂?/p>
看著一個(gè)個(gè)非一線的兄弟城市摩拳擦掌，杭州又怎么會(huì)安于平靜？從管漲價(jià)，到管降價(jià)，市政府一根線，牢牢握住了樓市這個(gè)木偶。管降價(jià)，短期來(lái)看購(gòu)房者的利益得到了一定的保障，但是長(zhǎng)期來(lái)看，開(kāi)發(fā)商一旦無(wú)法支撐，資金鏈的斷裂是分分鐘的威脅。
記得《玩偶之家》中有這么一句話：“現(xiàn)在我只信，首先我是一個(gè)人，跟你一樣的一個(gè)——至少我要學(xué)做一個(gè)人。” 政府和房地產(chǎn)的關(guān)系，雖然不愿意承認(rèn)，表面看是木偶劇，其實(shí)一直都是一對(duì)“最佳損友”，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷史不長(zhǎng)，目前也是爬坡摔跤的階段，“兩會(huì)”重申了市場(chǎng)的重要性，而這樣的環(huán)境，相信也會(huì)是樓市平穩(wěn)發(fā)展的“羊水”。等待吧，有時(shí)候放手，是為了更好地愛(ài)你，相信有人懂。（新華房產(chǎn)調(diào)查記者 蘇萍）
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