杭州樓市在經歷了短暫“雞血”之后踏入了2015年。當初的熱拍地塊已開始進入集中入市期,他們或案名初定、或地基剛啟、或動工許久、或即將結頂……卻都選擇在這個樓市的春寒料峭之際嶄露頭角,“一大波新盤正向我們走來”。新華房產“年度新盤實探”欄目,聚焦即將問世的純新盤,用實地探訪來掀開他們的面紗。
年度期待新盤實探之農房·尚海灣:
4月將首開 交通尚可商業配套有待完善
作為進駐杭城的第一個項目,農工商給農房·尚海灣的定位就是蕭山首個純海派風格的住宅項目。
新華房產調查記者走進農房·尚海灣,近距離看看這個農工商走進杭州的第一個樓盤。 [詳細]
建筑面積
占地面積
產權年限
開盤時間
150000㎡
59884㎡
70年
4月份左右
戶數
物業費
開發商
代理商
1467戶
2.8
農工商房地產集團杭州蕭山置業有限公司
上海華燕房盟網絡科技股份有限公司
農房·尚海灣項目地處蕭山中心板塊,地處晨暉路與育才路交叉口、呂才莊村北面,其東、西、南面均被水系包圍,水質較為清澈,植被茂盛,呈半島狀態,生態環境較為宜居。 該項目總建筑面約15萬方,規劃將由6棟多層海派洋房和12棟高層公寓組成。據記者實地探訪了解,該項目一期5幢高層已全部結頂,預計3月底開放樣板間,4月份將迎來首次開盤。
農房·尚海灣雖然地處蕭山距離主城區較遠,但是隨著2號線的運營以及曹家橋地鐵站的開通,一定程度上可以彌補區位的不足。而從項目步行至該地鐵站約10分鐘。
除了地鐵交通之外,尚海灣項目附近還有包括王有史公交站、蕭山電大、曹家橋東在內的3個公交車站,另外還有公共自行車租賃點,公共交通配套尚可。
但是記者環繞項目周圍,并沒有發現可以滿足日常購物消費需求的商業配套,就連周邊已經交付入住或正處熱銷階段的項目也沒有可供選擇的社區商業。目前離項目較近的大型超市就只有位于項目北側南秀路上的世紀聯華超市,距離項目約1.5公里,更大型的商業綜合體配套還是要去主城板塊。
而醫療配套和教育配套方面距離項目最近的是蕭山愛心醫院,步行約5分鐘。
在教育配套方面項目附近擁有杭州市蕭山區良才小學以及規劃的幼兒園,還有星原早教中心。
農房·尚海灣項目所處板塊依托地鐵2號線,2公里范圍內有包括恒大·帝景、綠都·四季華庭、得力·名門世家、匯宇和庭等在內的7個住宅項目在售。
據尚海灣項目工作人員介紹,即將首開的高層公寓均價將定在15000元/㎡左右,這個價格相比較周邊項目價格處于平均水平。但作為農工商房產進駐杭州的第一個項目,或許可以期待一下開發商在開盤價格方面的誠意體現。 [詳細]
監制:陳浙暉 統籌:俎弘 記者:朱晶晶 設計:范玲 專題制作:許霞
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