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樓市庫存連降4月下半年復(fù)蘇勢(shì)頭有望持續(xù)

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，6月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)和幅度均在增加。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的研究也顯示：樓市已經(jīng)走出近一年的低谷，隨著銷售回暖，“庫存”數(shù)據(jù)已經(jīng)連降四月。【詳細(xì)】

上半年全國商品住宅銷售額和銷售面積雙雙上漲，表明今年上半年的330新

政、降準(zhǔn)降息等一系列樓市利好政策效果明顯，購房熱情有所恢復(fù)；其中銷

售額增幅大于銷售面積增幅，在一定程度上體現(xiàn)出改善型需求比重上升和中

高檔住宅的集中入市。
政府約談開發(fā)商預(yù)警通州樓市

緊鄰城六區(qū)的通州、大興、房山等近郊樓市，目前掀起了滾滾熱浪。如果說今年一季度樓市只是做了做“熱身運(yùn)動(dòng)”，進(jìn)入二季度，上述區(qū)域便一改昔日庫存居高不下的情況，站在了北京樓市成交大戲的舞臺(tái)中央。【詳細(xì)】

從通州的區(qū)位價(jià)值來看，目前多數(shù)項(xiàng)目的售價(jià)尚在合理區(qū)間。但從長(zhǎng)期看，

各類利好政策仍然會(huì)形成驅(qū)動(dòng)。這樣的利好刺激，可能會(huì)持續(xù)到2017年前

后。
京2008年以前老經(jīng)適房可直接上市交易

在北京,已購經(jīng)適房上市交易時(shí),要去所在區(qū)縣住房保障部門開具《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》。記者昨日從市住建委了解到,近期該委研究確定,對(duì)于2008年4月11日之前的老經(jīng)適房,再上市可以直接交易,不再需要由住保部門出具政府放棄回購的相關(guān)證明材料。【詳細(xì)】

老經(jīng)適房是當(dāng)年特定歷史條件下的產(chǎn)物，由于戶型面積都比較大，政府即便

回購，這么大的戶型也無法分配給新的經(jīng)適房輪候家庭。而且在這些年的實(shí)

際操作中，也沒有回購的案例。
京滬深房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高均價(jià)都已超3萬/平

易居21日發(fā)布的一線城市快報(bào)顯示，6月份北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)再創(chuàng)歷史新高，為27676元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.1%，同比增長(zhǎng)20.5%。其中，6月份北京商品住宅成交均價(jià)為30022元/平方米，環(huán)比、同比分別上漲9.3%、10.6%。【詳細(xì)】

下半年一線城市或面臨價(jià)格繼續(xù)大漲的風(fēng)險(xiǎn)。會(huì)擾動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期，甚至加快投

資投機(jī)需求的導(dǎo)入，進(jìn)而使得剛需購房者的購房成本上升。所以對(duì)于這樣一

個(gè)漲幅，需要有足夠的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
上市公司半年報(bào)亮點(diǎn)解讀:房地產(chǎn)行業(yè)回暖勢(shì)頭明顯

備受關(guān)注的上市房地產(chǎn)公司上半年業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)進(jìn)入密集發(fā)布期。同花順統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已經(jīng)有68家上市房企披露了2015年中期業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)預(yù)喜的有24家，占比為35.29%，表現(xiàn)稍遜于去年同期水平。【詳細(xì)】

在房地產(chǎn)投資、新開工、拿地等方面，開發(fā)商目前態(tài)度仍較為謹(jǐn)慎。如果維

持當(dāng)前較好的銷售表現(xiàn)到三季度末，或者觀察到整體去化周期出現(xiàn)顯著的下

降，開發(fā)商才可能考慮增加新開工或土地投資的力度。

樓市庫存連降4月
政府約談開發(fā)商預(yù)警通州樓市
京2008年前老經(jīng)適房可上市
京滬深房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高
上市公司半年報(bào)亮點(diǎn)解讀

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